对于想买房的人而言，除了关注楼盘动态，相关的购房政策也需要重点了解，这样才可以尽量避免绕弯路。

Q:南充主城区购买住宅的补贴政策

2022年10月1日-2023年1月31日，经房地产开发企业申请，在自愿对所售商品住房（套）按网签商品房买卖合同总价款3%给予购房人优惠的基础上，对在南充主城区购买商品住房的医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人，按照所购网签商品房买卖合同总价款的3%一次性给予财政补贴，一次性财政补贴总额度最高不超过3万元/套。财政补贴名额原则上累计不超过10000名（套）。

Q:南充主城区购买车位的补贴政策

2022年10月1日-2023年1月31日，经开发企业申请，在自愿对所售地下车库（车位）按网签商品房买卖合同总价款10%给予购房人优惠的基础上，对在主城区购买地下车库（车位）的医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人，按照所购地下车库（车位）网签商品房买卖合同总价款的10%一次性给予财政补贴，一次性财政补贴总额度最高不超过5000元/个。

Q:目前南充购房的最低首付是多少？

①首套房，商业贷款、公积金贷款最低首付比例均为20%；

②二套房，商业贷款、公积金贷款最低首付比例均为30%；

③三套及以上，不能使用贷款；

④购买商用物业，只能使用商贷，最低首付比例为50%。

Q:目前南充贷款买房的利率是多少？

①住房商业贷款（5年期以上），首套房最低利率4.1%、二套房最低利率4.9%。商业贷款利率受个人征信、银行贷款政策影响，不同个体签订的利率或有差异；

②住房公积金贷款（5年期以上），首套房利率3.1%、二套房利率3.575%。

Q:南充首套房认定标准？

①住房商业贷款，认贷不认房，不管之前是否办理过住房按揭贷款，只要当前家庭名下没有未结清的住房按揭贷款，均认定为首套房。

②住房公积金贷款，以夫妻双方公积金贷款记录为准判断：无公积金贷款记录的，认定为首套房；有一笔已结清公积金贷款记录的，认定为二套房；有一笔未结清公积金贷款记录的，或有两笔及以上已结清公积金贷款记录的，不能再次申请公积金贷款。

Q:南充公积金贷款政策汇总：

①需连续按月足额缴存住房公积金6个月以上，方可申请住房公积金贷款；

②最高贷款上限：单职工50万元、双职工60万元；生育二孩家庭的，单职工60万、双职工70万；生育三孩家庭的，单职工70万，双职工80万；连续缴存时间6-11个月，需乘以时间系数0.5，连续缴存12-24个月，需乘以时间系数0.9（公积金具体能贷到多少，还受缴存基数、还款能力、个人征信等影响，具体以公积金中心认定为准）。

③异地缴存公积金的，如征信没瑕疵，可以在南充申请贷款买房，但放款周期较长；

④目前南充暂时不能办理商贷转公积金贷款业务。

Q:南充契税缴纳标准？

①首套房，面积90平方米及以下，按1%征收契税；面积90平方米以上，按1.5%征收契税。

②二套房，面积90平方米及以下，按1%征收契税；面积90平方米以上，按2%征收契税